不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。但是通常跟老百姓切身利益息息相關的主要是指土地和土地上的房屋。經(jīng)常講的不動產(chǎn)登記就是對土地、房屋等不動產(chǎn)的權利進行登記。產(chǎn)權制度是社會主義市場經(jīng)濟的基石，產(chǎn)權保護是保持市場活力、穩(wěn)定社會預期、增強社會信心的關鍵，而不動產(chǎn)登記就是不動產(chǎn)產(chǎn)權保護的基礎。老百姓最重要的財產(chǎn)、最值錢的財產(chǎn)，就是手上的房子，最需要得到保護。不動產(chǎn)登記就是不動產(chǎn)產(chǎn)權保護的基礎。不動產(chǎn)登記就是要保障不動產(chǎn)交易安全，保護不動產(chǎn)權利人的合法權益，可以說不動產(chǎn)登記與民生息息相關，涉及千家萬戶。國家是在2015年3月1日正式實施不動產(chǎn)登記統(tǒng)一制度的，在此之前，房屋的登記是由房管部門負責，頒發(fā)的是房產(chǎn)證，土地登記是由國土部門負責的，頒發(fā)的是土地證。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施以后，就要求土地、房屋等各類不動產(chǎn)權利的登記全部由專門的不動產(chǎn)登記機構，也就是說現(xiàn)在的自然資源主管部門負責，并頒發(fā)統(tǒng)一的《不動產(chǎn)權證》。2016年6月開始，省停發(fā)舊產(chǎn)權證，統(tǒng)一頒發(fā)新的不動產(chǎn)證，提前半年完成了國家規(guī)定的“停舊發(fā)新”目標任務。但是，這不代表，以前發(fā)的舊證就無效了，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前合法取得的權利證書，按照“不變不換”的原則依然是合法有效的。